30 วิธีสร้างรายได้จากที่ดินเปล่า

1.     ตลาดนัด วิธีการเปลี่ยนพื้นที่เป็นตลาดประจำท้องถิ่น หรือการทำตลาดสดนับเป็นการลงทุนที่น่าสนใจเพราะสามารถ เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเปล่าได้ดีไม่แพ้ช่องทางอื่นๆ โดยเฉพาะที่ดินที่อยู่ใกล้เขตพักอาศัย หรือย่านธุรกิจ

2.     ที่พักอาศัย วิธีการพัฒนาที่ดินว่างเปล่า ให้เป็นโครงการที่พักอาศัย ถือเป็นวิธีการสร้าง รายได้ จากที่ดินว่างเปล่า ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือ อาคารพาณิชย์ เพื่อขายทำกำไร

3.     ปลูกพืชผัก ไม่ว่าจะเป็นการปลูกผักปลูกผักไฮโดรโปนิกส์ในรูปแบบต่างๆ รวมถึงการปลูกผักต่างๆ ตามฤดูกาลในบ้านเรา ยิ่งพัฒนาสายพันธุ์ให้ได้ผลผลิตทั้งปียิ่งดี ยิ่งสร้างรายได้ให้กับตัวเองอย่างงดงาม

4.     ปลูกผลไม้ ต้องดูก่อนว่าพื้นที่ดินของคุณอยู่ที่ไหน เพราะแต่ละจังหวัดไม่เหมือนกัน ที่ดินต้องเหมาะกับการปลูกผลไม้แต่ละชนิดด้วย ไม่ว่าจะเป็นทุเรียน เงาะ ลำไย ฝรั่ง มะม่วง รวมถึงผลไม้ตามเทรนด์ตามความนิยมของตลาดและผู้บริโภค

5.     ลานจอดรถ ถือเป็นวิธีการสร้างรายได้จากที่ดินว่างเปล่าได้เป็นอย่างดี คุณอาจจะให้คนอื่นหรือองค์กรเอกชนเช่าทำเป็นลานจอดรถสำหรับพนักงาน หรือคุณอาจพัฒนาที่ดินของตัวเองเป็นลานจอดรถเองก็ได้ ที่ดินอาจจะต้องอยู่ใกล้ย่านที่พักอาศัย ย่านออฟฟิศต่างๆ เพราะจะสามารถจับกลุ่มลูกค้าเหล่านี้ได้

6.     เลี้ยงสัตว์ ไม่ว่าจะเป็นฟาร์มเลี้ยงสัตว์ต่างๆ อาจเป็นพื้นที่โล่งแจ้ง เช่น เลี้ยงโคเนื้อ โคนม ฟาร์มแกะ ฟาร์มม้า ฟาร์มไก่ ฟาร์มหมู ทำบ่อเลี้ยงปลา รวมถึงการเลี้ยงสัตว์เศรษฐกิจอื่นๆ

7.     สนามฟุตบอล กำลังได้รับความนิยมอย่างมาก ในการพัฒนาที่ดินว่างเปล่าสร้างเป็นสนามฟุตบอลในร่ม กลางแจ้ง หรือสนามฟุตบอลหญ้าเทียม ให้บริการแก่คนในพื้นที่ใกล้เคียง เก็บค่าใช้บริการเป็นรายชั่วโมง มีบริการสิ่งอำนวยความสะดวกข้างในด้วย

8.     สนามไดร์ฟกอล์ฟ เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ได้รับความนิยมใช้บริการจากลูกค้า อาจเป็นพื้นที่ในเมืองใหญ่ ชานเมือง หรือใกล้เคียง พื้นที่แหล่งท่องเที่ยวพักผ่อน จะได้รับความนิยมอย่างมาก

9.     ให้เช่าที่ดิน วิธีง่ายที่สุด คือ การปล่อยให้คนอื่นเช่าทำที่จอดรถ นักลงทุนสามารถพัฒนาที่ดินเปล่าเป็นที่จอดรถขององค์กรภาคธุรกิจต่างๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า โรงแรม ห้องอาหาร หรือหน่วยงานต่างๆ หรือให้คนอื่นเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจอะไรก็ได้

10.  ปั้มน้ำมัน ที่ดินต้องอยู่ติดกับถนนหนทาง ที่ผู้คนสัญจรผ่านไปมา อาจลงทุนเปิดปั้มน้ำมันขนาดกลาง มีร้านสะดวกซื้อข้างใน รวมถึงร้านอาหารต่างๆ ไว้คอยบริการและอำนวยความสะดวกแก่ลูกค้า

11.  ร้านอาหาร อาจใช้ที่ดินพัฒนาเป็นรีสอร์ต หรือพัฒนาเป็นร้านอาหารบนเนื้อที่ 1-2 ไร่ หรือเล็กกว่านั้นก็ได้ อาจเป็นร้านอาหารสำหรับบริการนักท่องเที่ยว หรือผู้คนในชุมชนระแวดใกล้เคียง หรือร้านอาหารข้างทาง ไว้คอยบริการคนเดินทางผ่านไปมา

12.  สำนักงานให้เช่า หากมีเงินทุนหน่อย ก็สามารถสร้างสำนักงานออฟฟิศให้เช่า สำหรับหน่วยงานองค์กรเอกชนต่างๆ

13.  ร้านกาแฟ จะเปิดร้านกาแฟบนที่ดินว่างเปล่า ต้องอยู่ในทำเลที่คนเดินทางสัญจรผ่านไปมา หรืออยู่ใกล้ย่านที่พักอาศัย ย่านสำนักงานต่างๆ ที่สำคัญร้านกาแฟต้องมีเอกลักษณ์ แตกต่างจากคู่แข่งอื่นๆ ที่อยู่ใกล้เคียงกัน บรรยากาศต้องดึงดูดลูกค้าได้ดี

14.  สนามเทนนิส เป็นอีกธุรกิจที่ได้รับความนิยมมาอย่างต่อเนื่อง สำหรับสนามเทนนิส ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นนักเรียน นักศึกษา รวมถึงบุคคลที่ต้องการออกำลังกาย อาจอยู่ใกล้แหล่งชุมชน ที่พักอาศัยต่างๆ หรือใกล้ที่ทำงาน

15.  สระว่ายน้ำ ธุรกิจนี้ก็เช่นเดียวกัน ยิ่งเสาร์-อาทิตย์ยิ่งได้รับความนิยม อาจอยู่ใกล้แหล่งชุม พักอาศัย หมู่บ้านต่างๆ หรือใกล้สถานศึกษา คุณอาจมีบริการรับสอนว่ายน้ำให้กับเด็กๆ ด้วยก็ได้

16.  สนามแบดมินตัน เช่นเดียวกันกับสนามเทนนิส สนามแบดมินตันที่ได้รับความนิยมส่วนใหญ่ จะอยู่ใกล้สถานที่ทำงานต่างๆ ห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศต่างๆ ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นพนักงานในออฟฟิศ ที่อยากออกกำลังกายช่วงเย็นๆ ค่ำๆ

17.  หุ้นส่วนการเกษตร วิธีการนี้เหมือนกับการให้เช่าที่ดินทำกินแก่คนอื่น หรือคนรู้จัก หรือญาติพี่น้อง คุณไม่ต้องลงทุน ลงแรงอะไรมาก ให้คนอื่นใช้ที่ดินของคุณทำไร่ ทำนา ปลูกผัก เลี้ยงสัตว์ แล้วแบ่งปันผลผลิตกัน ก็เท่านี้เอง โดยคนที่เช่าจะเป็นคนออกค่าใช้จ่าย

18.  สวนป่าไม้เศรษฐกิจ การเพิ่มมูลค่าโดยการปลูกต้นไม้ในที่ดินเปล่า การปลูกต้นไม้เป็นการสร้างมูลค่าในที่ดินที่เป็นประโยชน์ โดยเฉพาะไม้เศรษฐกิจ หรือไม้ผล เพราะนอกจากเป็นสินทรัพย์ที่เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินแล้ว ยังสามารถสร้างรายได้ให้กับนักลงทุนตลอดระยะเวลาที่ยังไม่มีการซื้อขายที่ดินแปลงนั้น

19.  โกดังให้เช่า เหมาะสำหรับคนที่มีที่ดินย่านเขตอุตสาหกรรมต่างๆ หรือย่านการค้าขาย เพราะลูกค้าจะขนส่งสินค้าไปยังท่าเรือ หรือเก็บและขนย้ายสิ่งของได้ง่าย เพราะอยู่ใกล้โรงงาน หรือบริษัทต่างๆ

20.  ปลูกหญ้าขาย หญ้าในที่นี้อาจหมายถึงหญ้าญี่ปุ่นที่นิยมนำไปใช้ปูพื้นที่รอบๆ บ้าน หรือหญ้าที่นำไปใช้ในการปูพื้นสนามฟุตบอล หรืออาจจะเป็นการปลูกหญ้า หรือปลูกพืชสำหรับเลี้ยงสัตว์ต่างๆ ก็ได้ แต่ต้องดูสภาพดินในแต่ละพื้นที่ด้วย

21.  เพาะพันธุ์ไม้ขาย ที่ดินจะต้องอยู่บริเวณถนนหนทางต่างๆ รถวิ่งผ่านไปมา สามารถมองเห็นจากบนถนนได้ง่าย การปลูกพันธุ์ไม้อาจเป็นไม้ยืนต้น ไม้ประดับ ไม้สวนต่างๆ หรือพืชเศรษฐกิจอื่นๆ เพราะจะได้รับความนิยมจากลูกค้า

22.  ป้ายโฆษณา  หากใครมีที่ดินกิจถนนใหญ่ ย่านชานเมือง โดยเฉพาะทางเข้า-ออกต่างๆ ก็สามารถทำธุรกิจให้เช่าป้ายโฆษณาได้

23.  ขุดหน้าดินขาย อาจได้รับความนิยมในต่างจังหวัด หรือแถบชานเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ ขุดหน้าดินขายให้กับลูกค้าที่ต้องการนำดินไปถมที่ สร้างบ้าน สร้างอสังหาริมทรัพย์ หรือทำกิจการอื่นๆ

24.  บ่อตกปลา ได้รับความนิยมอย่างมากในเขตพื้นที่ต่างหวัด และจังหวัดใกล้เคียงกรุงเทพฯ นอกจากมีบริการเช่าอุปกรณ์ตกปลาแล้ว ก็มีร้านอาหาร มีเครื่องดื่มต่างๆ ไว้คอยบริการลูกค้าด้วย เมื่อลูกค้าตกปลากได้ อาจจะให้ซื้อปลากออกไปในราคาถูก

25.  ลานเช่าที่วางตู้คอนเทนเนอร์ รายได้ จากธุรกิจด้านนี้มีหลายอย่าง เช่น ค่าผ่านลาน ค่ายกตู้ขึ้นลง ค่าซ่อมแซมตู้ ค่าไฟฟ้า (กรณีมีตู้เย็น) ค่าล้างตู้ซึ่งอาจจะล้างน้ำเปล่า ล้างเคมี ค่าฝากตู้ซึ่งแล้วแต่ข้อตกลงว่าจะคิดกันยังไง และมี รายได้ จากทางอื่นอีกหลายอย่าง ซึ่งการลงทุนในธุรกิจนี้สูงมากๆ และยังมีเครื่องจักร กำลังคนในแต่ละตำแหน่ง (เช่น ล้างตู้ ซ่อมตู้ เกท ออฟฟิศ) และที่สำคัญที่สุดอีกเรื่อง คือ ผู้จัดการลานคอนเทนเนอร์ เพราะจะมีบทบาทในการควบคุมทุกสิ่งอย่างในลาน

26.  ทำสวนน้ำ สวนน้ำเป่าลม หรือสวนน้ำกึ่งถาวร เป็นธุรกิจที่ได้รับความนิยมทั้งในและต่างประเทศ โดยเฉพาะในประเทศที่มีสภาพอากาศร้อน แบบเมืองไทย เพราะสวนน้ำสร้างความสุข สนุกสนานให้เด็กๆและครอบครัว และสร้างเงินสร้าง รายได้  สร้างมูลค่าเพิ่มให้เจ้าของที่ดิน ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

27.  ศูนย์บริการรถยนต์ เป็นอีกธุรกิจที่จะขาดไม่ได้เลย สำหรับธุรกิจบริการรถยนต์ครบวงจร โดยเฉพาะทำเลติดกับถนนหนทางที่ผู้คนสัญจรผ่านไปมา หรืออาจเป็นที่ดินใกล้แหล่งชุมชน ย่านธุรกิจ คือ ที่ดินใกล้ถนน สามารถเปิดศูนย์บริการรถยนต์ได้เลยครับ

28.  ลานเช่ากางเต้นท์ ต้องเป็นพื้นที่จังหวัดแหล่งท่องเที่ยว ยิ่งเป็นพื้นที่ใกล้ภูเขา บนดอย น้ำตก กลางแจ้ง ยิ่งได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยว

29.  Boutique Hotel และ Hostel

30.  นำไปกู้สินเชื่อ จำนอง เพื่อต่อยอด หรือใช้จ่ายภายในครัวเรือน

 ขอบคุณข้อมูลจาก  

http://www.thaismescenter.com/32-%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%98%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%A3%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89-%E0%B8%88%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%97%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%94%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%A7%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%80%E0%B8%9B%E0%B8%A5%E0%B9%88%E0%B8%B2/